数据告诉你,投资海外房产应该选择″他″!

  • Jul 23, 2019
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房产投资,一直都是全球投资者们的首选投资项目之一。2018年,全球房地产交易金额超过9,000亿美元,其市场一直保持着高度的活跃。

 

这种投资方式持续吸引力的原因究竟是什么?小邦概括为以下三点:


  • 全球投资趋势的不断增长。

  • 总回报表现高于其他投资类别,且波动性较小。

  • 有别与股票和政府债券,房地产能通过资产管理提高收益回报的机会。


 

 全球概览 

 

根据Real Capital Analytics(房地产资本分析公司)称,截止2018年第三季度,全球租赁住宅地产在房地产交易中心的占比仅超过10%,而在美国这一比例超过了30%,这为该行业在其他地区的发展指明了清晰的方向。

 

那么,全球范围内租户对租赁住房需求不断增长其背后的原因究竟为何?

尽管不同国家之间存在着差别,但却有两个共同的主题:


住宅所有权对于年轻一代而言负担较重;

年轻一代也更看重租房相较于购房所带来的的灵活性。


 


对于希望进行海外房产投资的投资者而言,美国是最成熟的市场,但相对而言投资门槛较高。其他地区中,欧洲的房产市场正在日趋多样化和成熟。2018年欧洲近50%的公寓投资来自跨境资金

 

根据KnightFrank公布的2018年第二季度全球房价指数排名中,马耳他以17%涨幅超越香港处于全球领先,同时也是近年来移民界的一匹“黑马”。

(2018年第二季度全球房价指数排行)(2018年第二季度全球房价指数排行)


可以说,自2018年起,马耳他的房产市场就呈现出供不应求的态势,其投资回报率也是非常的稳健。

 

不夸张地说,马耳他房产开始进入黄金期!现在不投更待何时?


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