涨姿势丨原来,中国人偏爱这样子的海外房产!

  • Jul 23, 2019
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中国人爱买房这件事世界闻名。

中国买房大军的版图现在已经扩张到全世界。尽管在全球受到包括海外买家税、空置税等各种阻力,但中国人在海外购买房产的热情依然不减,并一次又一次的刷新记录。


欧洲作为目前最受中国人欢迎的地方之一,国人对欧房投资的增长已超过200%。而欧房中,马耳他房产成为后起之秀,房价增速一度赶超其他欧洲国家。


除了地段、价位等常规因素以外,是什么吸引中国人购买马耳他的房产呢?


房产类型是重要参考


根据调查显示,中国人偏爱的房屋类型分为度假型房产、投资型房产、教育型房产、移民型房产以及养老型房产。


是不是比较意外,排在第一的竟然是度假型房产。


空气污染、水源污染等问题困扰着一大批对生存环境抱有焦虑的国人。因而有余钱进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋,环境则成为了硬性指标。



作为地中海国家,马耳他的气候可以说相当宜人,阳光充沛、空气温和湿润。沿海一带作为游客数量最多的区域,在这里购置房产不管是自己度假休闲还是选择对外出租盈利都能满足。


其次,是投资型房屋。


中国人爱买房还有很大一部分是基于资产保值的考量,现钱存款利息不高,还面临着通胀贬值的风险,如果拿去投资理财的话,投资风险又难以把控,跟买房比起来,后者给予他们的安全感更高,风险也相对较低,尤其是一些地段比较好的房子,想出手的时候仍然会有无数人排队抢购,是配置外币资产的好方式。


既然是投资,那么房价和收益都得满足需求。数据显示,由于外国从业者大量进入马耳他,2018年第二季度,马耳他房价同比上涨17%,增幅超过了香港、新西兰等地区和国家,房屋出租回报率超5%,仅次于爱尔兰,跃居欧洲第二,也远超其他欧洲国家。发展如此稳定的房产市场,更是给了前往投资的国人一颗定心丸。


教育型房产在所有类型中占比第三。



作为200年前英国的殖民地和如今的英联邦成员国,马耳他教育深受英国的影响。马耳他的教育体制、教学模式、授课内容,都沿用英式教育体系,因而越来越多中国父母办理马耳他移民,将子女送往马耳他就读。自然,离学校近的房子就成了这些家庭的首选。


移民型房产也是中国人越来越青睐的购买类型。



这里需要提及的是,不像西班牙、葡萄牙等欧洲国家一样只要购买房产就能获得身份,获得马耳他移民身份,房产只是其中的附加条件,投资人需要在完成政府指定的25万欧元合规投资后,在戈佐岛或马耳他南部地区购买或租赁房产,通常很多资金充足的投资人会选择购买房产,毕竟发展良好的马耳他房产市场带来的房屋收益也相当可观。


最后,是养老型房产。


退休后到海外享受生活,是近年来催生的新需求。养老型房产对自然、人文环境、文化融合、饮食习惯以及医疗条件等一系列指标都有要求。



马耳他作为一个以金融及高新技术经济主力军的国家,汇聚了全球多个国家的人才,文化环境对外国人而言是友好开放的。并且马耳他医疗体系在全球排名第5,低人口密度加上高质量的医疗条件,再也不用担心在国内为了看病把时间都浪费在排队上。


平时在海风吹拂下的马耳他安静内敛,但一到节日就热闹非凡,会举办各类特色活动,是养老休闲的胜地!因而此类房产需求也正在逐渐旺盛。




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