热点资讯丨个税抵扣房租!拥有多套房的你怎么看?

  • Jan 10, 2019
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最近,一则房租抵扣的消息在网上激起千层浪,引发众多讨论。


对于租房者来说,只要满足条件,就能享受住房专项附加扣除,适当降低生活成本,是个利好的消息。


然而对于手上持有房产并将其对外出租的人群来说来说,就有些不那么友好了。租房者填表申请享受扣除时,需要填写住房地址、房东(出租方)姓名以及身份证号码。


在实际的租赁关系中,由于租客多是不需要开发票的个人,房东的房租收入往往被模糊掉,未能按照税法的规定来纳税,房东们很少有主动申报、缴纳税收的。现在通过一个个租客的填报,录入了后台,模糊地带变成透明地带,房东有几套房、房租多少,将体现得清清楚楚。这样一来,税收系统将在原有的基础上得到进一步补充。


虽然现在并没有任何说法表示要追缴房东,但很多房东都表示宁可不租了,也不愿意将个人房产信息透露出去,租房者想要申请房租抵扣,那是肯定不可能。


为什么房产持有者们都如此敏感和小心翼翼?他们害怕的不是一次性缴纳多少费用,而是未来的不确定性风险及不可预测的变化。


富兰克林曾说,唯有死亡和税收不可避免。


随着全国统一的不动产登记信息管理基础平台全国联网,个人所持房产信息变得透明,如果房租抵扣在对税收系统信息进行进一步补充,那么这些都很有可能成为以后进行房产税的征收的先行条件。


一旦房产税真正落地,那么又将引起轩然大波。近两年来,很多人已经在改变自己的投资方式,防患于未然。


一方面,国内购房政策限制,没有更合适的渠道理财;另一方面,如果国内房产税来临对于拥有多套房产的人来说又是不小的压力,国内房产投资的价值空间会被再度压缩,站在资产增值的角度上来看并不利好。


因而很多人就把投资方向转移到了海外,海外资产配置成了目前大多数高净值家庭的选择,低税率并且投资门槛低的国家则更受投国内投资人青睐。

被称为“欧洲避税天堂”、“南欧瑞士”的马耳他就是一个典型的代表——除了没有全球征税外,马耳他也没有不动产税、净财富税、遗产税与赠予税。


近年来申请前往马耳他投资置业的中国家庭数量与日俱增,政策变化频繁,作为投资者的你还有多少时间犹豫呢?



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